Wanneer een kantoorgebouw wordt gebruikt, is het in principe verplicht dat het kantoor beschikt over energielabel C of beter. Wel zijn er een aantal uitzonderingssituaties. Deze hebben we voor je opgesomd.

• Klein kantoorgebouw met een gebruiksoppervlakte van <100 m²
  Het gebruiksverbod is niet van toepassing wanneer de gebruiksoppervlakte (GO) voor kantoorfuncties en nevengebruiksfuncties minder is dan 100 m² (artikel 3.87, lid 3, Bbl). Als er meerdere kantoorruimtes in één gebouw zijn, moeten de gebruiksoppervlaktes hiervan (inclusief nevengebruiksfuncties) worden opgeteld. Dit voorkomt dat het gebouw wordt opgedeeld in delen kleiner dan 100 m².

• Gemengd gebouw met <50% kantoorfunctie
  Voor een kantoorgebouw waarbij het gebruiksoppervlakte (GO) voor kantoorfuncties minder dan 50% van het totale gebruiksoppervlakte van het gebouw beslaat (artikel 3.87, lid 2, Bbl), is het gebruiksverbod niet van toepassing. Dit geldt voor gebouwen met diverse gebruiksfuncties.
  
• Gebouw met specifieke eigenschappen
  Een uitzondering geldt voor kantoorgebouwen die niet onder de labelplicht vallen, omdat ze vallen onder een categorie zoals bedoeld in artikel 6.28, Bbl (zie artikel 3.87, lid 4, Bbl). De verschillende categorieën worden hieronder uitgelegd.
  – Monumenten
  – Als het kantoorpand leeg staat.
  – Kantoren in gebouwen die tijdelijk in gebruik zijn (minder dan 2 jaar).
  – Gebouwen die worden onteigend of aangekocht in het kader van de Onteigeningswet zijn uitgezonderd van het gebruiksverbod. 
  – Gebouwen die geen energie verbruiken om het binnenklimaat te regelen, vallen niet onder het gebruiksverbod.
• Hardheidsclausule: te dure maatregelen
  De energielabel C-verplichting bevat een hardheidsclausule om te voorkomen dat er in bepaalde gevallen onredelijk hoge investeringen worden gevraagd. De eigenaar moet aantonen dat alle vereiste maatregelen zijn genomen met een terugverdientijd van maximaal 10 jaar. Daarnaast moet er een geldig energielabel zijn opgesteld op basis van deze maatregelen